帕特里克·格迪斯在《進(jìn)化的城市》中這樣描述未來之城：“城市不再像墨跡、油漬那樣蔓延。一旦發(fā)展，他們像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光間交替著綠葉?！?/p>

在光影交錯(cuò)之間，坐落在上海虹橋商務(wù)區(qū)的萬科天空之城UNI-MALL，不經(jīng)意間流露出未來城市進(jìn)化的生命力，用中國傳統(tǒng)的語言表述體系來形容，這座“天空之城”元?dú)鉂M盈。

UNI-MALL“元?dú)馍睢贬尫懦鞘猩钚戮S度

《管子·度地》中“內(nèi)為之城，外為之廓”是古人對(duì)城市的最原始定義，而“日中為市”，則蘊(yùn)含著更多商業(yè)內(nèi)涵：城市不僅是人們居住生活的聚落障，也是人們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、商業(yè)活動(dòng)的場所。

現(xiàn)代社會(huì)中，城市的意義不斷豐富。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義上來看，城市是住房、勞動(dòng)力、土地、運(yùn)輸?shù)纫叵嗷ソ豢椩谝黄鸬木W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。隨著城市規(guī)模的發(fā)展，這個(gè)系統(tǒng)越來越變得臃腫，城市的發(fā)展也迎來了下一個(gè)進(jìn)化節(jié)點(diǎn)：TOD模式。而從互聯(lián)網(wǎng)的角度來看，TOD模式就像一個(gè)APP，讓富有活力的城市開放樞紐成為一個(gè)個(gè)“微縮城市”UNI-CITY，以人為中心，重新煥發(fā)城市的生機(jī)與活力。

萬科UNI-MALL作為這樣的城市進(jìn)化節(jié)點(diǎn)的代表項(xiàng)目，在上海地鐵17號(hào)線徐盈路站的落地，則意味著以人為中心的城市生活即將到來。

在項(xiàng)目定位上，UNI-MALL萬科天空之城以打造新城市TOD元?dú)馍钪行闹行臑楹诵睦砟睿浞秩诤献≌⑸虡I(yè)、辦公、公園等多重業(yè)態(tài)，構(gòu)筑起多元、生態(tài)、人文、健康的天空之城未來微縮城市。

UNI-MALL作為萬科天空之城這一微縮城市的核心與樞紐，它所承載的城市進(jìn)化，本質(zhì)上就是建筑與商業(yè)的進(jìn)化而引發(fā)的生活方式進(jìn)化?！霸?dú)馍睢?，則是這場城市進(jìn)化的人文表達(dá)。

宋代理學(xué)家魏了翁有詩云：“只藉人才作元?dú)猓劰步“贌o憂”。“元?dú)鉂M盈”是一個(gè)人最好的狀態(tài)，但現(xiàn)代社會(huì)節(jié)奏快，工作、家庭生活讓現(xiàn)代年輕人身心俱疲，工作與生活的平衡成為城市新中堅(jiān)人群的精神訴求。

正是基于這樣的訴求，以“元?dú)馍睢睘槿宋膬?nèi)核的UNI-MALL應(yīng)運(yùn)而生。UNI-MALL項(xiàng)目位于虹橋國際商務(wù)區(qū)，虹橋商務(wù)區(qū)作為與臨港自貿(mào)區(qū)一東一西并行的兩條發(fā)展軸之一，是未來上海城市發(fā)展的核心樞紐。

從資源分布上來看，5公里社區(qū)圈層內(nèi)各種醫(yī)療、教育、文化優(yōu)質(zhì)資源聚集。

在醫(yī)療資源方面，除正在建設(shè)的上海虹橋國際醫(yī)學(xué)中心外，還有上海德達(dá)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等20多家包含三甲醫(yī)院在內(nèi)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)；在教育資源方面，周邊區(qū)域內(nèi)匯聚8所小學(xué)、4所中學(xué)、3所大學(xué)以及13所國際學(xué)校；文化資源上，UNI-MALL項(xiàng)目周邊遍布文藝資源，比如蟠龍古鎮(zhèn)、虹館以及正在規(guī)劃中的百老匯等。

這樣的優(yōu)質(zhì)資源聚集，使得UNI-MALL在“元?dú)馍睢钡娜宋谋磉_(dá)下，逐漸釋放城市生活新維度：UNI-MALL塑造的美好社群生活的感受和認(rèn)知，不僅是“容 身之所”的空間承載，更是當(dāng)今時(shí)代背景下，上海“新人類”應(yīng)有的“靈魂棲息地”。

因此，以元?dú)鉃槠放票磉_(dá)的為天空之城UNI-MALL，本質(zhì)上是以年輕精英群體為代表的“元?dú)庾迦骸毙枨髮?dǎo)向的一次城市進(jìn)化。映射在UNI-MALL項(xiàng)目落地上，則是TOD模式下，品質(zhì)、陪伴、探索、綠色四大生態(tài)價(jià)值的融合與呈現(xiàn)。

要想達(dá)到“元?dú)鉂M盈”的生活品質(zhì)，就意味城市空間的高效，具體表現(xiàn)在商、住、行元素的融合與聯(lián)動(dòng)。

比如，萬科UNI-MALL項(xiàng)目以Shopping Mall為中心節(jié)點(diǎn)，由地鐵站接入，達(dá)成出行與商業(yè)的空間的融合，Shopping Mall作為服務(wù)承接空間，涵蓋健身房、電影院、精品超市、優(yōu)質(zhì)餐飲、兒童娛樂等零售服務(wù)業(yè)態(tài)，縮短出行、商業(yè)空間鏈接路徑。

一言蔽之，萬科UNI-MALL項(xiàng)目以商住行空間的高效融合，得以實(shí)現(xiàn)真正意義上的“站城一體化”從而實(shí)現(xiàn)出行、商業(yè)、人居之間的高效聯(lián)通。

在日文的意思中“元?dú)狻笔恰熬瘛⒔】怠钡囊馑?，在中文解釋中“元?dú)狻笔且环N蘊(yùn)含在身體內(nèi)的能量，這種能量不僅來自于對(duì)生活的熱愛，也源自于對(duì)家人的陪伴。在UNI-MALL項(xiàng)目中，3000平米的室內(nèi)兒童樂園、360度全呵護(hù)母嬰中心、親子教育、游樂公園等基礎(chǔ)設(shè)施，使得家庭陪伴與工作得以兼顧。

從產(chǎn)業(yè)到商業(yè)，從交通到教育，從生活到娛樂，UNI-MALL以TOD的“工筆法”，描繪出一幅以人為主線的未來城市生活圖景：在“元?dú)馍睢钡娜宋膬?nèi)核下，以TOD作為獨(dú)特的表現(xiàn)方式，萬科UNI -MALL實(shí)際上構(gòu)建了一個(gè)融合基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、居住的完整城市生態(tài)，以尋求人與城市，商業(yè)與生活的和諧共贏。

生態(tài)重塑本能下，“天空之城”場景生態(tài)革新人居新體驗(yàn)

萬科一直致力于打造一個(gè)有溫度的城市。在以人為本的內(nèi)核下，天空之城UNI-MALL正在以構(gòu)建商業(yè)、人居、出行為一體的綜合微縮城市生態(tài)，并以此，引發(fā)一場業(yè)內(nèi)從人居到商業(yè)的“新變革”。

生態(tài)重塑，是天空之城的本能。這種重塑體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是人與城市關(guān)系的重塑。另一方面，是人居體驗(yàn)的重塑。

1、人與城市關(guān)系的重塑：

在“元?dú)馍睢钡娜宋囊饬x下，建筑、基礎(chǔ)設(shè)施不再冰冷，UNI-MALL所塑造的“生態(tài)、人文、健康、便捷、智能”的未來之城，使得人與城市的關(guān)系更加融洽、和諧。

從天空之城建筑面積達(dá)14萬方體量的“Shopping Mall”，到圍繞地鐵站打造的商業(yè)、出行聯(lián)動(dòng)，再到“優(yōu)你而建”的都市精致生活的基礎(chǔ)設(shè)施打造，城市不再是各種資源要素簡單的集合，而是在“元?dú)馍睢钡娜宋膬?nèi)涵下，以人為中心的資源匯聚。

在這樣的資源匯聚下，UNI-MALL微縮城市中的人與居住、人與商業(yè)、人與出行形成了一個(gè)完整的生態(tài)，這樣的生態(tài)中、空間、出行、人居之間便能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，從而源源不斷釋放城市發(fā)展動(dòng)能。

2、人居體驗(yàn)的重塑：

生態(tài)協(xié)同效應(yīng)帶來另一個(gè)產(chǎn)物，是UNI-MALL對(duì)人居體驗(yàn)的重塑。

城市要素的聚合，反映在體驗(yàn)端其實(shí)就兩個(gè)字：方便。

從這個(gè)意義上來講，“城站融合”的意義在于，軌道交通的流量聚集效應(yīng)下，高密度的商業(yè)空間與出行空間交融，以多元的新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)充分發(fā)掘流量價(jià)值，形成滿足居住、工作、消費(fèi)、生活等人居體驗(yàn)的和諧與統(tǒng)一，達(dá)成“家在城中、城在家中”的便捷人居體驗(yàn)。

因此，以“元?dú)馍睢睘楸磉_(dá)的UNI-MALL城市未來新生活，實(shí)際上是達(dá)成一種“人居美學(xué)”：人居所需要的各種要素，在天空之城中呈現(xiàn)，在對(duì)精致生活的偏執(zhí)與熱愛之下，勾勒出人與建筑、人與城市的融合之美。

商業(yè)是人居體驗(yàn)不可分割的一部分，“元?dú)狻北磉_(dá)下的商業(yè)，是“元?dú)馊司拥摹敝匾M成，它承載的是“元?dú)庾迦骸睂?duì)品質(zhì)生活期望。

商業(yè)是什么？其實(shí)就是商品與服務(wù)。

“生態(tài)重塑”，其實(shí)也是對(duì)人居商業(yè)內(nèi)核的一次重塑：以軌道交通、住宅、商業(yè)服務(wù)為生態(tài)整體，“元?dú)馍睢崩砟钕碌腢NI-MALL實(shí)際上是一個(gè)流量、需求的聚合平臺(tái)，Shopping Mall等一系列商業(yè)業(yè)態(tài)，則是這個(gè)平臺(tái)內(nèi)商品與服務(wù)的承接。

換言之，在“元?dú)馍睢钡娜司芋w驗(yàn)下，UNI-MALL實(shí)際上形成了一個(gè)不斷聚能的從流量到商業(yè)的閉環(huán)，在這樣的人與空間、商業(yè)的聚能下，未來將迸發(fā)出前所未有的增長潛力。

結(jié)語：

“鐵鑄的招牌錯(cuò)落著就像一封封城市獻(xiàn)給天空的情書”。周杰倫的新歌MOJITO中這樣寫道。其實(shí)，元?dú)馍畋磉_(dá)下的人居理念，未嘗不是一封人們寫給未來城市的情書。而元?dú)馊宋谋磉_(dá)內(nèi)涵下的UNI-MALL，則表達(dá)了這封情書字里行間期待的未來。

未來，在天空之城的元?dú)馊司永砟钕?，城市生活的多元與精彩，正在等待著人們?nèi)グl(fā)現(xiàn)，去探索。

科技自媒體劉志剛，訂閱號(hào)：互聯(lián)網(wǎng)江湖。微信：13124791216，轉(zhuǎn)載保留作者版權(quán)信息，違者必究。