現金貸、校園貸的風潮還未過去，互金平臺、小貸公司的禁令已經來臨。時代在變，對樓市的調控始終不變。

住建部、央行、銀監會聯合動作起來了，要求嚴禁違規“首付貸”，打擊房產中介、互聯網金融平臺、小貸公司的違規行為，避免讓平臺貸款資金流入樓市。

中國社科院的報告顯示，2017年上半年，老百姓的杠桿率上升了2.6個百分點。寅吃卯糧現象上升，顯示中國金融穩定問題將加重社會負擔。

嚴打變相首付貸

政府提出嚴禁房地產開發企業、房地產中介的購房首付融資要求，這包括，不得為購房人變相墊付首付款，不得通過任何平臺提供首付融資，不得組織“眾籌”購房。

鏈家等多家中介，曾經稱這些業務為“連環單”，提供首付款短期墊付資金，年息高達12%，期限一般在三個月內。如今，這筆業務將受到政府嚴查清算。

嚴謹尾款貸等進入樓市

嚴禁違規提供房地產場外配資，這就要求互聯網金融平臺、小貸公司以線上、線下或其他任何形式，為購房人違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務。

比如深圳的某家房金所提供的一款“消費貸”產品，額度從50萬元到3000萬元之間，月息低于1%，表面上要求提供“產權證”，但實際操作沒有抵押物也可以貸款。

這一家房金所還有“尾款貸”的產品，額度高達1000萬元，期限為1個月到3個月，月息近1%，先息后本，最快2天即可放款。

此次要求中介機構、互金企業、小貸公司都不得提供“過橋貸”“尾款貸”“贖樓貸”等場外配資金融產品。

雖然P2P、現金貸公司多家平臺提供大額信用貸、現金貸、房抵貸等被禁止，但實際上這些貸款無法追求資金去處，是否挪用入樓市，誰都不知道。場外加杠桿現象愈來愈高，這就為更嚴厲的監管手段提出了新的要求。

違規將影響小貸機構的征信系統

霹靂手段嚴打，眾皆震驚。

房管部門將對提供“首付貸”等違規融資、進行虛假評估、出具虛假證明的開發商和地產中介，將其列入嚴重違法失信企業名單，并要求銀行業協會和銀行，不得給這些機構增加新的授信。并且對中介及從業人員，依法給予罰款、取消網簽資格等處罰。

地方金融監管部門加大重點監測，對違規提供購房融資行為的互金公司和小貸機構，并將其違規行為錄入征信系統。

實際上，樓是用來住的，不是用來炒的。這項政策也是好事，因為一旦杠桿率下降了，整體的房子購買人群減少了，房子會再降價的。這時候，居民不用小貸公司的貸款也能買房了。這于國于民，都是好事，勸君忍耐在忍耐，房子會有的，面包會有的。人生的未來充滿荊棘，但仍是康莊大道。