本報(bào)記者 馬維輝 北京報(bào)道

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退，物業(yè)管理市場(chǎng)逐漸興起，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)有望迎來新的一輪風(fēng)口。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了10余年“黃金時(shí)代”后，正在逐步邁入“白銀時(shí)代”。而面對(duì)10年來積累的巨量住房存量，無論是自住，還是出租，都面臨物業(yè)服務(wù)的需求，物業(yè)管理行業(yè)正在悄悄迎來自己的“黃金時(shí)代”。

據(jù)智研咨詢《2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示，截止2015年末，全國(guó)物業(yè)管理面積為174.5億平米，2015年全國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用總規(guī)模約為6500億。預(yù)計(jì)未來3年新增物業(yè)管理面積將在36億平米左右，若按照15年的物業(yè)結(jié)構(gòu)和費(fèi)用測(cè)算，則總市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)達(dá)到7800億元。

近日，全國(guó)中小企業(yè)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)公告顯示，深圳市思源計(jì)算機(jī)軟件股份有限公司（下稱“思源軟件”，證券代碼：872343）的掛牌申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)。據(jù)了解，思源軟件的主營(yíng)業(yè)務(wù)是物業(yè)企業(yè)的信息化建設(shè)。

思源軟件成立于1994年11月26日，主營(yíng)業(yè)務(wù)是物業(yè)企業(yè)的信息化建設(shè)，致力于為物業(yè)行業(yè)的信息化提供源動(dòng)力。

成立之初，思源軟件就推出國(guó)內(nèi)首套物業(yè)管理系統(tǒng)“思源1+1”，隨后不斷進(jìn)行完善。2017年，思源軟件研發(fā)的“物業(yè)通”產(chǎn)品問世，秉承“用一個(gè)App讓住戶暢享所有社區(qū)服務(wù)”的理念，創(chuàng)造性地完成了“入口統(tǒng)一、服務(wù)融合、資源整合、互聯(lián)互通、智慧決策”的社區(qū)新生態(tài)。

基于“物業(yè)通”平臺(tái)，思源軟件還推出了全面計(jì)劃預(yù)算、綜合品質(zhì)管控、綜合作業(yè)計(jì)劃、綜合決策分析等物業(yè)管理解決方案。

目前，思源軟件的國(guó)內(nèi)用戶已近5000家，擁有覆蓋各類物業(yè)企業(yè)整體業(yè)務(wù)流程的完整產(chǎn)品體系，解決方案涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)中心、專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公用物業(yè)、后勤物業(yè)等多種業(yè)態(tài)類型。

未來，思源軟件的發(fā)展方向鎖定為大型化、行業(yè)兼并，業(yè)務(wù)趨勢(shì)也也逐漸多元化、創(chuàng)新化，明確了四大主要方向，即：物業(yè)（住宅）、園區(qū)、后勤和地產(chǎn)。

業(yè)內(nèi)人士指出，物業(yè)管理信息化、智能化已是大勢(shì)所趨。未來，隨著以信息化、智能化、數(shù)字化為標(biāo)志的物業(yè)管理模式變革，物業(yè)行業(yè)也將迎來一輪新的洗牌，有望產(chǎn)生行業(yè)新的“獨(dú)角獸”。

責(zé)任編輯：李明徽；主編：公培佳