去年7月，萬達開啟狂賣資產的模式，以超過630億的總價，賣出77家酒店和13個文旅酒店。這個“世紀并購案”仍然讓人記憶猶新，現今，萬達又有新的賣賣賣動作，前腳騰訊剛出資一百億買入萬達商業4.12%股權，后腳阿里又用46.8億入股萬達電影……

王健林近期在萬達年會上表示，把賣資產解讀為“不行了”，是根本不理解商業邏輯。關鍵看買的是什么價格，賣的是什么價格。

阿里巴巴出資46.8億

今日晚間，萬達電影發布《權益變動提示性公告》。公告稱，臻希投資、文投控股以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份。值得注意的是臻希投資為阿里巴巴旗下公司。臻希投資（即阿里巴巴）出資46.8億元、文投控股出資31.2億元，分別成為萬達電影第二、第三大股東。

轉讓股權后，萬達集團仍為萬達電影控股股東，持有48.09%的股份。

阿里巴巴入股萬達電影繼續加碼文化娛樂領域。2016年10月正式組建阿里巴巴文化娛樂集團，包括阿里影業、優酷、UC、阿里音樂、阿里文學、阿里游戲、大麥網等業務板塊。在文娛產業豐富的資源和電影消費場景方面，雙方又將開始更深入的合作。

根據公告，萬達電影與阿里巴巴的合作，將在以下領域展開：

1）電影發行：阿里巴巴集團和萬達電影將在電影發行方面開展宣發合作；

2）影片投資：阿里巴巴集團和萬達電影將互相開放未來擬主控投拍的影片片單，優先參投對方主控投拍的電影；

3）在線票務平臺：阿里巴巴集團和萬達電影將基于各自在線票務平臺開展深入合作；

4）廣告：阿里巴巴集團和萬達電影將發揮各自資源優勢，在廣告方面開展深入合作；

5）衍生品推廣銷售：阿里巴巴集團和萬達電影將發揮各自優勢，就電影衍生品業務開展全面合作。

再來看看萬達電影的情況。萬達電影2015年1月在A股上市，而從2017年7月4日以來，停牌已達半年。從此前披露的2017年經營簡報數據顯示來看，萬達電影業績亮眼。2017年公司實現營業收入132億元，同比增長18%，其中非票房收入51億元，占營業收入39%，同比增長31%。

騰訊領投4公司340億入股

1月29日晚，萬達集團微信公眾號發布一則重磅消息。騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

合作的細節包括，騰訊出資100億占比4.12%，蘇寧和融創各出資95億占比3.91%，京東出資50億占比2.06%。本次投資對應萬達商業估值約2430億。入股萬達商業的，除融創外三家皆為阿里系、騰訊系公司。

消息發布后，萬達官網則發文表示：不會“選邊站隊”，“萬達將徹底退出房地產”也純屬誤讀。萬達集團今年會成立地產集團，繼續開發萬達廣場重資產等房地產業務。只是萬達集團旗下的萬達商管集團不再進行房地產開發。

也是在本次引入新戰略投資者后，萬達商業將名字改為萬達商管集團。1至2年內消化房地產業務，重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東線上流量和本身線下商業資源開展多方面合作。各方也將推動萬達商管集團盡快上市。

有萬達內部人士在回應媒體時稱：“本次騰訊等入股，為接替原股東14%從香港退市的股份，不存在用以還債一說，萬達商業余下86%的股東均沒有變動。”該內部人士表示，此次騰訊等的投資，確實會更加有利于萬達商業的上市。與原來的投資人相比，騰訊、蘇寧等戰略投資人的業務和萬達結合能實現商業上的雙贏，也能給市場帶來更多信心。

王健林賣資產的邏輯

在1月20日，萬達集團的年會上，王健林首度解讀關于賣資產的邏輯。王健林強調，“沒有只買的生意”。

王健林直言，外界將賣資產解讀為“不行了”，是根本不理解商業邏輯。

“世上沒有只買的生意，也沒有只賣的生意。買就說這個公司好，賣就說這個公司不好，這是根本不懂商業思維。”王健林表示，關鍵看買的是什么價格，賣的是什么價格。

為了有利于萬達集中資金，保證核心產業發展，保證每年50個以上萬達廣場的開業計劃，“做輕資產這種只賺不賠的買賣，絕對是上策，三年后再回頭來看我們的決定是否正確。”王健林說。

王健林表示，萬達輕資產轉型超預期，今年，萬達將繼續降低企業負債，加快輕資產步伐，還將對公司管理架構進行調整，成立商管集團、地產集團和新網科公司。

據悉，萬達輕資產策略分為兩類，一種叫做投資類，一種叫做合作類。投資類就是別人出錢，萬達幫別人找地、設計、建設、招商、竣工運營后移交給別人，其中還有一個資本化程序。合作類是萬達既不出錢，也不出地，覺得項目合適，跟別人簽合同，幫別人建設，建成后租金三七分成，這是萬達力推的模式。

不過，萬達商業的輕資產模式被業界認為，一切都是為了回歸主板，A股上市。

年會上，王健林還表示，降低負債仍是2018年的一大任務。萬達集團將采用一切資本手段降低企業負債，逐步清償全部海外有息負債。